3月26日，北京土地市场发布了朝阳区平房乡黄杉木店住宅地块和孙河商业金融用地的出让公告。这些地块总面积约14.83公顷，规划建筑规模约28.27万平方米，起始价为126亿元。挂牌文件显示，北京进一步优化了经营性用地出让交易规则，业内认为这将更好地发挥市场作用，吸引更多市场主体投资北京。
关于竞得人签订出让合同的要求有所调整，竞得人可以在《成交确认书》签发之日起3个工作日内领取并完成签字盖章，出让人则需在5个工作日内完成合同签订。这样，竞得人可以根据实际情况灵活选择合同签订时间，更合理地安排开发建设周期，建造更多优质房屋。
对于竞得人成立项目公司的要求也进行了优化。以前规定联合体或非北京市企业需要在所在区县成立一家独立承担责任的项目公司，现在只要求联合体成立能够独立承担责任的项目公司，不再区分是否为北京市企业，也不限制项目公司的数量与注册地点，此举旨在进一步释放市场活力。
此外，对于涉及多地块整体供应的项目，在缴清全部地块成交价款及其他相关税费后才能申请不动产权登记的规定被修改为按地块办理，即缴清一个地块的相关费用后就可以申请相应地块的不动产权登记。这有助于缓解竞得人的资金压力，并允许其根据开发进度分批次申请登记。
中指研究院土地市场研究总监张凯博士指出，自2024年四季度以来，北京不再设置房屋销售指导价和地价上限，积极适应房地产市场的变化，深化土地要素市场化改革。2025年已成交的商品住宅用地平均溢价率达到11%，比去年同期提高了4个百分点。市场呈现出核心区域竞争激烈、近郊区域稳定发展的态势。通过精准投放“核心区域高能级地块+潜力区域轨道沿线地块”，保持了土地市场的稳定运行。此次规则优化体现了北京土地市场的开放性和公平性，有利于吸引更多的投资机会。
北京市规划和自然资源委员会表示，将持续推动房地产市场恢复稳定，充分挖掘刚性和改善性住房需求的潜力。今年将继续提供优质地块供应，完善交易规则，优化营商环境，努力创造一个更加稳定、公平、透明且可预期的市场环境，支持首都经济高质量发展。
