北京加大住房交易税收优惠力度
北京市住建委、市财政局、北京市税务局三部门联合发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，以落实财政部、税务总局、住房城乡建设部的相关政策，满足居民的刚性和改善性住房需求。通知明确，北京市将取消普通住房和非普通住房的标准。
根据新规定，个人出售持有两年及以上（含两年）的住房时，免征增值税；若房产持有时间不足两年，则需按5%的征收率全额缴纳增值税。此外，北京市将适用全国统一的个人购房契税优惠政策。对于购买家庭唯一住房的情况，面积在140平方米及以下的减按1%税率征收契税，超过140平方米则减按1.5%税率征收；购买家庭第二套住房时，面积在140平方米及以下的减按1%税率征收契税，面积超过140平方米的减按2%税率征收。
享受上述契税优惠政策的具体操作办法仍遵循现行规定。该通知将于2024年12月1日开始实施。在此之前，如果个人销售或购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳，并且符合相关政策规定的，可以按照新政策执行。
