浙江省老旧小区自主更新指导意见自上周发布以来，引起广泛关注，成为最热门的话题之一。不少老小区成立志愿者队伍，进行民意调查。虽然大部分人觉得原拆原建、旧房变新房很有吸引力，但他们也有不少疑虑，比如每户要掏多少钱？怎么扩面积？房子谁先选？
好在，自主更新已经有了衢州江山永安里一期和杭州拱墅浙工新村这两个案例，前者已经交付，后者正在施工建设中。这两个小区的业主，出资方式有何异同呢？
浙工新村按套内面积算
永安里并入储藏室面积
永安里一期是全省最早启动自主更新的小区，共364户，2019年6月开工，已于2022年1月交付入住。浙工新村是杭州最早启动自主更新的小区，共548户，已于2023年11月开工，预计2025年底前交付。
左侧为永安里附近老小区，右侧为永安里一期新建楼幢。詹慧雯摄
根据方案，两个小区都对原住房面积和扩面部分进行了区分，执行两个完全不同的结算标准。永安里原住房面积按1500元/m²结算，扩面部分按8000元/m²结算；浙工新村原住房面积（不满53㎡的按53㎡计算）按1350元/m²结算，扩面部分按34520元/㎡（根据不同楼层、户型、朝向等因素略有浮动）结算。
江山永安里一期已建成新房实景图。詹慧雯摄
