12月14日，北京、上海分别优化房地产政策，调整力度较大，不仅减轻了购房者负担，提振了市场信心；还盘活了市场，刺激了消费，特别是对刚需和改善性需求形成利好。
多家银行已执行房贷新政
12月14日，北京市住房和城乡建设委员会等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。同日，上海宣布自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策。其中，对普通住房标准、购房首付比例、房贷利率等政策作了调整。
东方金诚首席宏观分析师王青在接受记者采访时表示，北京、上海房地产新政可视为对中央经济工作会议精神的一个具体落实。另外，9月份之后楼市持续处于调整阶段，而11月份全国房地产销售面积、销售额同比降幅都有扩大。这也增加了房地产支持政策加码的必要性，同时也意味着2024年房地产支持政策将持续加码，政策“工具箱”在降低购房门槛、下调居民房贷利率等方面还有较大空间。
记者了解到，从12月15日起，北京、上海地区的多家银行已正式执行房贷新政。北京一家国有大行某支行个贷部工作人员对记者表示，从12月15日起新办贷款按照新的政策执行，城六区内、城六区外首套房贷利率分别为4.3%、4.2%，二套分别为4.8%、4.75%。另外，新发放的首套房贷款首付比例最低下调至30%，二套房首付比例最低为40%。
北京另一家国有大行某支行个贷部工作人员也表示，新办房贷利率已于12月15日开始调整。另外，对于贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%；对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区的，最低首付款比例不低于50%；所购住房位于城六区以外的，最低首付款比例不低于40%；同时，房贷利率年限也从之前的25年调整为30年。
