利息少了 房主开始提前消费：装修房子！换电脑！去旅游！
有购房者在杭州买了一套总价约700万元的房子，首付三成，贷款490万元，按揭27年，贷款利率5.6%，要还的总利息高达460多万元，每月月供29363元。利息少了 房主开始提前消费！
而房贷利率下调后，如果按照最低4.2%的利率来算，该购房者的这套房子的总利息降至330万元，相当于省下了130万元房贷支出。按月来看，月供降至25309元，每月能省出4000元。
算完自己房贷，利息少了 房主开始提前消费，他们打算提前消费：装修房子！换电脑！去旅游！
这两天，杭州各大购房群里最热闹的话题就是大家纷纷打招呼：按照新利率，你的房贷每个月能省多少？
随着前天央行调整存量首套房贷利率政策出台，多家商业银行纷纷发布相关公告。昨天，浙江公布了首套住房商业性个人住房贷款利率下限，可以作为接下来存量首套房贷利率下降的具体标准。
按照央行通知原文提到：新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。这意味着，按照这个计算出的房贷利率调整后的理论最低水平，2019年10月至2022年11月杭州存量首套房贷调整后最低可降至4.2%，2022年11月至今的存量首套房贷利率调整后最低降至4.0%。利息少了 房主开始提前消费！
虽然目前各大银行尚未发布具体操作细则，申请办理事项也要到9月25日才开始，但“苦房贷久矣”的购房者，已经纷纷在对照房贷利率下调后的月供，畅想省出来钱怎么花了。
小茵2020年在萧山买了一套房子，贷款70万元，等额本息，按揭29年。虽然是首套房，但当时房贷利率一路上扬，且房贷发放速度较慢，等到她2021年办出房贷时，房贷利率达到5.3%。
