大庸古城东门,城门上的红灯笼已残破褪色。张家界旅游启动预重整的消息引发市场关注。据报道,上市公司近年来主要受大庸古城项目的拖累:自2021年6月试运营以来,该项目经营情况低于预期,业绩持续亏损,被指“20多亿建古城日均卖票不到20张”。
当前的大庸古城已成为古镇文旅项目的反面教材,游客寥寥无几,商铺大多空置,甚至快要拖垮母公司张家界旅游。这家被誉为“中国旅游第一股”的上市公司如今陷入破产边缘,很大程度上是因为这个项目。如果刨去这个项目,张家界今年上半年是能够实现盈利的。
分析大庸古城困境的原因,很多人认为这是一个假古城,空有历史地名“大庸”的名号,实际上并无多少历史建筑。提供的剧场演出等旅游项目也不符合主流消费群体的期待——大多数游客来到张家界,期待的是深入接触张家界的山山水水。因为客流量不足,导致商铺出租也存在问题,由此陷入恶性循环。
大庸古城的投资金额逾20亿元,每年的维护管理费用也不是小数字。花了如此大的价钱,当初的推动者和规划者没有考虑这些问题吗?
其实,“新造古城”在国内也有成功的案例。例如浙江横店,虽然是人工景区,但在影视产业的带动下,不乏游客兴致勃勃地前往参观。再比如,旅游演艺项目中的佼佼者如张艺谋团队打造的“印象系列”。
大庸古城的困境不仅在于其先天不足,更在于其后期未能找准精准定位——只顾着“抄作业”,却忽视了培育自己的特点,最后沦为了“四不像”。张家界是个典型的旅游城市,旅游资源丰富,各类景区项目本身就已经很“卷”。如果大庸古城拿不出自己的特色,游客又有什么理由光顾呢?