下半年,楼市会出现大反转
2024年上半年悄然落幕,同时也预示着本年度余额告急。国内房地产市场的现状,多数人心中已有定论。下半年被寄予厚望,视为可能的转折点,特别是七月份,随着重要会议的召开及政策措施的逐步实施,期待量变促成质变的加速到来。11月,作为市场关注焦点,业内预测美联储可能在此时点降息,为经济环境带来变量。下半年,楼市会出现大反转!
步入7月首日,借此契机分享对未来几个月的看法与分析。下半年,市场或将迎来双重机遇与三项挑战。首先谈及风险:一、部分城市或将继续面临房屋成交量与价格的双重下滑。上半年政策频出,一线城市如上海、广州、深圳已显现出成交量回升迹象,但多数城市仍处于供过于求,价格回升乏力的困境。二、货币供应量增速放缓,意味着市场热钱减少,投资盈利难度增加。三、美国的政治经济动态,包括其大选结果与11月的预期降息,将波及全球市场,增添不确定性。
机遇方面:一、部分一二线核心城市房价触底,为买家提供入场时机。当前市场以消化降价房源为主,一旦这部分库存减少,价格稳定乃至回升可期。二、高品质房产在细分市场中的价值愈发凸显,伴随住房保障体系的完善,未来高端住宅将更专注于满足特定需求,为有经济实力的购房者提供升级选择。
当前环境下,个人财务规划需审慎调整,确保现金流与资产配置的合理性。面对即将到来的市场拐点,识别并应对风险,提高个人对经济趋势的认知至关重要。2025年上半年,随着外部环境逐渐明朗,预期的市场复苏将更加显著。因此,对于仅持有资产而缺乏流动资金的个体,重新评估资产组合,区分真正增值的资产与潜在负担,是当务之急。
总而言之,下半年是充满变数与机遇的时期,如何在不确定性中寻找确定性,要求我们紧跟市场动态,理性分析,做好准备迎接可能的市场转变。下半年,楼市会出现大反转!