多地掀起新一轮抢人大战
近期,多个城市调整购房落户政策,旨在促进外来人口融入与楼市发展。佛山最新发布的楼市政策降低了购房入户要求,允许非本地户籍居民在持有合法房产的情况下申请入户,配偶及未成年子女可随迁。沈阳紧随其后,宣布了包括取消积分落户限制、接受租赁房屋落户等措施,显著放宽了落户条件,购房人及其近亲属均可落户,同时开放了租赁房屋落户政策。
这一系列举措主要由二线城市推行,意在通过吸引人才增加购房需求,助力消化房地产库存。据统计,近年来约20个城市实行了购房落户政策,涵盖南京、武汉、杭州等二线城市及部分三四线城市,部分城市还推出了租房落户政策,吸引更多外来人口。多地掀起新一轮抢人大战。
南京和杭州作为热点城市,也加入了放宽落户限制的行列。南京警方宣布,拥有合法稳定住所的非本地居民可直接落户;杭州则优化了积分落户政策,购有合法产权住房的非本市户籍人员可申请落户,虽不等同于“购房即落户”,但明确表示落户政策将放宽。
分析人士指出,购房落户政策对房地产市场的提振效果明显,尤其是在高能级城市,落户放宽能有效拉动购房需求。随着城市间竞争加剧,人口和人才成为关键因素,结合住房政策的人才吸引策略,不仅能增强城市经济活力,也能促进购房需求释放。
预期未来,除少数超大城市,多数城市的落户门槛将持续降低,落户限制放松将成为普遍趋势。这不仅体现在现有政策的跟进城市上,还可能扩展到更多地区,购房落户政策的适用范围或将进一步扩大,成为众多二线城市的常规政策。总体趋势显示,除一线城市、海南及雄安新区等特殊区域外,大部分城市的落户限制都将逐渐解除。