房地产市场再度集中迎来一波支持性政策,这次的热点在住房公积金。
单以4月8日为例,北京、广州、沈阳、苏州四个城市对公积金政策进行优化调整。其中,北京重点扶持绿色低碳,广州提升公积金贷款额度,苏州灵活就业人员缴存公积金可实现“零存零取”,沈阳则可提取住房公积金支付首付。
支持“绿建”更进一步
4月8日,北京住房公积金管理中心官网发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法(征求意见稿)》,其中明确,对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人,最高贷款额度进行上浮调整,上浮金额从10万元至40万元不等,累加最高贷款额度不超过160万元。
与之相配套的,是自今年3月1日起正式实施的《北京市建筑绿色发展条例》,明确要求个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的,可以给予适当政策支持,具体办法由市住房公积金管理部门制定。
此前,住建部多次强调要“下力气建设好房子”,鼓励企业研发好产品、好材料、好设备,鼓励多行业跨界协同合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子。分析认为,本次北京政策提到的绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑就是好房子的体现。
“北京加大公积金贷款支持力度鼓励购房者购买绿色、低碳、智能、安全的好房子,也将有利于促进更多开发企业建设高品质住房。”中指研究院市场研究总监陈文静表示,近几年北京成交的住宅用地基本上是二星级及以上绿色建筑,因此本次北京公积金政策支持的范围较广,当前新房项目普遍满足条件,符合条件的二手房也在支持范围内。