面对日益波动的房地产市场，许多人纷纷疑虑，是时候买房还是静待时机？李嘉诚的两句话，几近明示，引发了全国范围内对房地产行情的广泛讨论。银行纷纷下调房贷利率，城市普遍上调公积金贷款额度，看似楼市充满了利好，但奇怪的现象却是各地房价出现了下调趋势。
而且，越来越多的城市的房价也纷纷加入到下跌的行列中，其中甚至包括一些一二线城市，这意味着房地产市场正经历着较大的变化；
那么，在这个市场背景下，对于购房者来说，今明两年不买房，是聪明还是糊涂？李嘉诚的“2句话”给出了答案，下面一起看看吧。
李嘉诚的第一句话
如果有经济条件，急需购房，只要首付款够，月供能还上，就可以入手。如果想炒房，那就没有必要了。
为什么李嘉诚不建议买房
【人口老龄化】
中国已经进入到中度老龄化社会。资料显示，截止2022年底，国内有60岁以上的老年人口高达2.8亿。而90后只有1.75亿、00后只有1.45亿。
老年人口的增加意味着更多的退休人员，他们可能需要依赖养老金或积蓄来维持生活，购房需要一大笔资金投入，如果年轻一代将大部分积蓄用于购房，可能会在养老时期面临财务不足的问题
而且，随着老年人口数量的增加，一些年轻人可能确实通过继承父辈财产来解决住房问题。这可以减轻他们自身购房的财务压力。
